小型冷库建造不断增长的需求来适应食品供应链

小型冷库建造正在建立一家合资企业，以建立数十亿美元的冷藏设施投资组合，以寻求利用对仓库的不断增长的需求来适应食品供应链。

两家公司在周二的一份声明中表示，这家替代资产管理公司正在与Provender Partners合作，Provender Partners是总部位于加利福尼亚州纽波特比奇的制冷房地产投资商。他们的目标是在美国为与食品相关的租户收购物业。

工业仓库，包括冷库设施，是商业地产中表现最好的类别之一，因为在冠状病毒大流行之后，酒店，购物中心和办公室面临着不确定的未来。仲量联行7月报告称，到2025年，对新工业空间的需求预计将超过10亿平方英尺（9,300万平方米）。

北美房地产负责人在声明中说：“冷藏工业领域在美国食品供应链中扮演着不可或缺的角色，我们看到了依靠市场动态的强大机会。”

高力国际分析师阿曼达·奥尔蒂斯在周二的报告中谈到工业房地产的前景时，冷藏设施，数据中心和配送中心明年将继续在仓库领域跑赢大盘。
首席执行官在接受采访时表示，承诺至少投资五年。自2014年成立以来，他的公司已收购了500万平方英尺的冷藏房地产，而阿波罗全球管理公司也是其投资者之一。

与大型工业房地产不同，冷藏库由于食品安全需求而受到严格监管。复杂的制冷系统以及低温对像混凝土这样的材料的影响增加了建筑成本并增加了进入的障碍。他说，这给进入该行业的人带来了挑战。

说：“一旦出现与拥有和经营太空相关的问题，其中一些人将被清除。”

表示，新的冷藏建筑物的建筑成本平均每平方英尺为130至180美元，而传统的干货仓库的成本则为每平方英尺70至90美元。
随着手工生产商从卡夫亨氏公司等巨头手中抢占市场份额，食品物流业变得越来越分散。他说，这种流行病还扰乱了供应链，因为饭店餐饮需求下降而超市购物增加。